1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.2万円/㎡
前年比+9.4%
港区
183.7万円/㎡
前年比-5.1%
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ル・フェール南青山
東京都港区南青山三丁目
東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩7分
1998年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
7,683万円
208.7万円/㎡
4,156
6,507
8,859
11,211
AI査定結果
推定相場価格
7,683万円
208.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,507万円〜8,859万円
176.8万円/㎡〜240.7万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ル・フェール南青山
6,150万円（167.1万円/㎡）/ 3階 / 36.81㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は172.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 6,150万円 | 167.1万円 | 3階 | 36.81㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/28 | 17,990万円 | 204.0万円 | 1階 | 88.19㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/04/23 | 17,990万円 | 204.0万円 | 1階 | 88.19㎡ | 1LDK+ | - |
| 2026/04/01 | 17,990万円 | 204.0万円 | 1階 | 88.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/26 | 18,490万円 | 209.6万円 | 1階 | 88.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 18,490万円 | 209.7万円 | 1階 | 88.19㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/12/22 | 11,800万円 | 187.7万円 | 1階 | 62.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 7,980万円 | 127.1万円 | 1階 | 62.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 7,980万円 | 126.9万円 | 1階 | 62.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 7,980万円 | 127.1万円 | -1階 | 62.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 8,300万円 | 132.0万円 | 1階 | 62.87㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は164.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ル・フェール南青山 港区南青山三丁目 | 表参道駅7分 | 6,150万円 | 167.1万円 | 36.81㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/14 | ジェイパーク乃木坂 港区西麻布一丁目 | 六本木駅5分 | 4,970万円 | 129.4万円 | 38.41㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア 港区海岸二丁目 | 浜松町駅3分 | 7,880万円 | 196.9万円 | 40.03㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/07 | セントラルレジデンス北青山アクシルコート 港区北青山二丁目 | 外苑前駅2分 | 6,200万円 | 141.6万円 | 43.77㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/30 | アエリア南青山 港区南青山二丁目 | 外苑前駅5分 | 4,710万円 | 131.2万円 | 35.89㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/05 | エスポワール南青山 港区南青山二丁目 | 外苑前駅5分 | 4,860万円 | 144.8万円 | 33.56㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | ランド南青山 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅3分 | 5,950万円 | 164.0万円 | 36.29㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ラ・セーナ南青山 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅2分 | 5,580万円 | 155.0万円 | 35.99㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/24 | インフィニティ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅12分 | 8,880万円 | 198.3万円 | 44.79㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/12/16 | レグノ・ラフィネ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 7,980万円 | 204.2万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/23 | ラヴォーグ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 6,780万円 | 170.0万円 | 39.89㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ヴィラージュ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 4,080万円 | 147.7万円 | 27.63㎡ | 1Rバストイレ別 | 3階 / 13階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/28 | ファーロ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 8,500万円 | 189.8万円 | 44.79㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、港区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.1万円）は港区の平均と比較して9%割安です。
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